[경영] 부동산금융
페이지 정보
작성일 22-12-31 07:37
본문
Download : [경영] 부동산금융.hwp
, [경영] 부동산금융경영경제레포트 , 경영 부동산금융
[경영] 부동산금융
경영,부동산금융,경영경제,레포트
Download : [경영] 부동산금융.hwp( 24 )
![[경영]%20부동산금융_hwp_01.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EA%B2%BD%EC%98%81%5D%20%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B8%88%EC%9C%B5_hwp_01.gif)
![[경영]%20부동산금융_hwp_02.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EA%B2%BD%EC%98%81%5D%20%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B8%88%EC%9C%B5_hwp_02.gif)
![[경영]%20부동산금융_hwp_03.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EA%B2%BD%EC%98%81%5D%20%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B8%88%EC%9C%B5_hwp_03.gif)
![[경영]%20부동산금융_hwp_04.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EA%B2%BD%EC%98%81%5D%20%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B8%88%EC%9C%B5_hwp_04.gif)
[경영] 부동산금융
설명
레포트/경영경제
순서
- preview를 참고 바랍니다. 이러한 새로운 부동산 간접투자의 흐름과 관련하여 등장한 부동산관련 증권의 대표적인 상품은 몰기지를 가공하여 이를 증권화 한 상품(MBS, CMBS)인데 이들 상품은 투자자가 고정이자(fixed-income)를 수취하는 채권(debt)형 증권이라는 점에서 지분(equity)에 직접 투자하는 부동산투자신탁(REITs)과 크게 구별된다
부동산에 관련된 금융에는 자산담보부채권 ( ABS, Asset Backed Securities ), 주택저당채권 ( MBS, Mortgage Backed Securities ), 부동산 투자 신탁( REITs, Real Estate Investment Trusts ), 프로젝트파이낸싱 ( Project Financing ) 등이 있다아
지금부터 위 각각의 금융상품을 설명(explanation)하기로 한다.
다.
부동산금융
부동산 간접투자는 부동산자산의 유동화 또는 부동산증권화(securitization)를 통하여 개발된 상품에 투자하는 것이다.
1. 자산담보부채권 ( ABS, Asset Backed Securities )
1) 의의 : 자산담보부채권이란 각종 대출채권, 매출채권 및 부동산 등 다양한 형태의 자산을 증권형태로 자금을 조달할 때 이러한 자산유동화의 결과로 발행하는 증권을 의미한다.
자산담보부채권의 발행구조
2) 자산담보부채권발행효과(效果)
- advantage(장점) - ① 기업재무구조의 改善 : 부외금융효과(效果)(Off-Balance Sheet)
② 자금조달 기능향상 : 새로운 자금조달수단, 자금조달비용의 절감
③ 기업의 상환부담으로부터의 면제
④ 기업 및 금융기관의 원활한 구조조정
⑤ 금융기관경영의 건실성 제고
- 단점 - ① 유동화 구조의 복잡성
② 높은 법적 리스크 부담
2. 주택저당채권 ( MBS, Mortgage Backed Securities )
1) 주택저당채권의 의의
주택저당채권이란 금융기관이 주택을 담보로 설정한 저당권에 의해 담보되는 채권을 바탕으로 발행하는 증권으로 대출채권의…(skip)
[경영] 부동산금융 - 미리보기를 참고 바랍니다.
